在物业管理工作中，物业备案是一项重要的流程，它关系到物业企业合法合规运营以及业主权益的保障，那么物业备案应该到什么部门呢？物业备案主要涉及到两个关键部门。房地产行政主管部门，通常在城市中，就是当地的住房和城乡建设局或者房地产管理局，当物业服...
对于初入职的物业经理来说，有诸多方面需要重点关注，这关系到能否顺利开展工作以及在岗位上取得良好的业绩。在对公司和项目的了解方面，入职初期要全面熟悉所在物业公司的企业文化、规章制度、管理模式等，企业文化代表着公司的价值观和行事风格，了解它有助...
在小区的日常管理中，道闸系统是车辆进出的重要管控设施，而小区道闸逃费现象也时有发生，小区道闸逃费物业到底知不知道呢？从技术层面来看，物业具备发现道闸逃费的一定能力，如今的小区道闸系统大多配备了先进的监控设备和车辆识别系统，监控摄像头会对每一...
在日常生活中，不少居民可能会对物业不准在楼顶晾晒物品这一规定感到疑惑，甚至觉得物业是在故意为难大家，物业做出这样的规定，其实有着多方面的考量。从安全角度来看，楼顶晾晒存在诸多隐患，首先是坠落风险，在楼顶晾晒衣物、被褥等物品时，可能会因为风吹...
在物业管理的庞大体系中，物业客服管家是一个常常被提及的岗位，那么他们究竟是否属于物业呢？答案是肯定的，物业客服管家毫无疑问是物业的重要组成部分。从职能定位来看，物业客服管家是物业公司与业主之间沟通的桥梁和纽带，他们负责收集业主的需求和意见，...
在当今社会，物业管理行业正蓬勃发展，对于女生而言，学习物业相关专业后，也有众多合适的岗位可供选择，以下为大家详细介绍一些常见的岗位。物业客服专员物业客服专员是女生在物业管理行业中较为常见的岗位，这个岗位主要负责与业主进行沟通交流，及时处理业...
在日常生活中，水电供应与我们的生活息息相关，而物业在小区管理中扮演着重要角色，那么物业能管理水电吗？这是许多业主心中存在的疑问。从一定程度上来说，物业在水电管理方面是有部分权限和职责的，对于小区内部的水电线路、设施等，物业有维护和管理的责任...
在日常的物业工作交流中，常常会有业主提出“契税发票在物业吗”这样的疑问，我可以明确地告诉大家，正常情况下，契税发票是不会在物业的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一...
在大多数人的认知中，物业通常是通过向业主收取物业费来维持运营和获取利润的，近年来市场上却出现了一些宣称免费的物业模式，这不禁让人好奇，物业免费究竟能不能赚钱呢？我们来了解一下所谓“免费物业”的运作逻辑，传统物业主要依赖物业费收入，而免费物业...
在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业负责通地暖吗？这其实需要分不同情况来看待。如果是小区公共区域的地暖主管道出现问题，例如主管道堵塞、破裂等情况影响到整个小区或者部分楼栋的地暖正常供应，这种情况下物业是有责任进行疏通和维修的，因为小...
