物业需要移交什么资料？

在物业管理服务过程中，无论是前期物业结束向新的物业公司交接，还是在物业服务合同终止时的正常移交，都涉及到一系列资料的交接工作，这些资料对于新的物业服务企业了解小区情况、开展后续服务至关重要，物业需要移交什么资料呢？

物业项目相关资料

1、物业规划资料：包括物业区域的规划图、总平面图、单体建筑设计图等，这些资料能让新的物业人员清晰了解整个物业区域的布局、建筑分布和功能划分，为后续的管理和维护提供基础依据，通过规划图可以明确小区内道路、绿化、停车场等公共区域的位置和面积。

2、竣工资料：涵盖建筑工程竣工图、配套设施设备竣工图等，竣工图详细记录了建筑物和设施设备的实际施工情况，对于物业维修、改造等工作具有重要的参考价值，在进行水电线路维修时，竣工图能帮助维修人员快速准确地找到线路走向和节点位置。

业主相关资料

1、业主信息资料：包含业主姓名、联系方式、房屋面积、产权情况等，这些资料有助于物业公司与业主进行沟通和服务，如通知业主缴费、处理业主投诉等，准确的业主信息也有利于维护小区的安全和秩序。

2、业主入住资料：如业主入住登记表、业主公约签署文件等，入住登记表记录了业主入住的时间和相关情况，业主公约则规定了业主在小区内的行为规范和权利义务，是物业管理的重要依据。

设施设备资料

1、设施设备档案：包括设施设备的购买合同、安装调试记录、使用说明书、维修保养记录等，这些资料能让物业公司全面了解设施设备的性能、使用情况和维护历史，制定科学合理的维修保养计划，确保设施设备的正常运行，根据维修保养记录可以及时发现设施设备的潜在问题，提前进行处理。

2、设施设备运行记录：如电梯运行记录、消防设施运行记录等，这些记录反映了设施设备的实时运行状态，对于及时发现故障和安全隐患具有重要意义。

财务资料

1、物业服务费用收支明细：详细记录了物业服务费用的收入和支出情况，包括物业费收取明细、各项费用支出凭证等，这有助于新的物业公司了解小区的财务状况，合理制定后续的收费标准和预算计划。

2、公共收益收支情况：如小区内广告收入、停车场收费收入等公共收益的收支明细，公共收益属于全体业主所有，清晰的收支情况记录可以保障业主的知情权和收益权。

物业移交的资料涵盖了物业项目、业主、设施设备和财务等多个方面，完整准确的资料移交是保障物业管理服务顺利过渡和持续开展的关键，无论是移交方还是接收方都应高度重视资料移交工作，确保资料的完整性和准确性。