能在物业买车位吗？

在日常生活中，很多业主都会面临停车难题，因此购买车位成了不少人的需求，能在物业买车位吗？这需要分情况来看。

要明确车位的产权归属，有些车位是属于开发商所有的，开发商在建设小区时，会按照规划建设一定数量的车位，这些车位在未出售之前，产权归开发商，在这种情况下，物业只是受开发商委托进行车位的销售等相关服务工作，业主如果想要购买这类车位，和物业沟通后，实际上是和开发商签订购买合同，物业起到的是中间协调和服务的作用，比如在一些新建的大型小区，开发商为了方便销售和管理，会让物业负责接待有购买车位意向的业主，收集资料等，但真正的交易主体还是业主和开发商。

还有一些车位情况比较特殊，比如小区的公摊车位，这类车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其产权归全体业主所有，这种情况下，物业是没有权利将这些车位出售给业主的，如果物业擅自售卖公摊车位，这是侵犯全体业主权益的行为，业主遇到这种情况，可以通过业主委员会等途径维护自己的合法权益。

还有人防车位，人防车位是按照国家规定建设的人民防空工程的一部分，平时可以用于停车，这类车位的产权既不属于开发商也不属于全体业主，通常遵循“谁投资、谁使用、谁收益”的原则，物业也没有出售人防车位产权的权利，但可能会有长期的租赁权，物业可以将人防车位进行长租给业主使用。

能不能在物业买车位不能一概而论，业主在有购买车位的想法时，一定要了解清楚车位的产权性质，查看相关的产权证明等文件，要和物业或者开发商签订正规的合同，明确双方的权利和义务，避免日后出现不必要的纠纷。