物业一般由什么部门管理？

在物业管理体系中，涉及到多个层面的管理部门，这些部门在不同方面发挥着重要作用，共同保障物业行业的规范、有序发展。

从政府行政管理角度来看，住房和城乡建设部门是物业行业的重要管理部门，它主要负责对物业服务企业的资质管理，在企业申请物业服务资质时，住建部门会严格审核其人员配置、专业能力、资金状况等条件，只有符合相应标准的企业才能获得从事物业管理服务的资格，住建部门还会对物业服务的质量进行监管，制定相关的服务标准和规范，对企业的服务行为进行监督检查，确保企业按照规定为业主提供合格的服务。

城市管理部门也在物业管理中扮演着一定的角色，对于物业区域内涉及城市管理方面的问题，如环境卫生、乱搭乱建、违规广告等，城管部门有权进行管理和整治，如果小区内存在业主私自搭建违章建筑的情况，城管部门可以依据相关法律法规责令其限期拆除，以维护小区的整体环境和城市的规划秩序。

价格主管部门主要负责对物业服务收费进行管理，它会制定物业服务收费的相关政策和标准，规范企业的收费行为，要保障物业服务企业能够通过合理收费维持正常的运营和服务质量；也要防止企业乱收费，保护业主的合法权益，价格主管部门会根据不同类型的物业和服务等级，制定相应的收费指导价，企业在收费时需要在规定的范围内进行定价，并向业主公示收费项目和标准。

社区居民委员会也参与到物业管理的协调工作中，它在业主与物业服务企业之间起到桥梁和纽带的作用，当业主与企业之间出现矛盾和纠纷时，居委会会积极介入，进行调解和协商，促进双方达成共识，维护小区的和谐稳定，居委会还会组织业主参与社区建设和管理，提高业主的自治意识和参与度。

在物业内部管理方面，一般会设置客服部门，负责与业主进行沟通和交流，受理业主的咨询、投诉和建议，并及时协调解决问题；工程维修部门，承担物业区域内的设施设备维护、保养和维修工作，确保水电、电梯等设备的正常运行；安保部门，负责小区的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理等，保障业主的人身和财产安全；环境管理部门，主要负责小区的环境卫生清洁、绿化养护等工作，营造整洁、美观的居住环境。

物业的管理涉及到多个政府部门和物业企业内部的多个部门，它们相互协作、各司其职，共同推动物业管理工作的顺利开展。