物业交割需要用到什么证件？

在物业交割过程中，需要用到的证件会因参与主体的不同而有所差异，下面为你详细介绍买卖双方分别所需的证件。

卖方所需证件

1、身份证：这是最基本且重要的证件，用于证明卖方的身份信息，确保是房屋的合法所有者进行交割操作，无论是办理各种手续签字，还是与买方、物业等相关方的沟通确认，身份证都是必不可少的身份凭证。

2、房产证：房产证是房屋所有权的法定证明文件，在物业交割时，卖方需提供房产证，以证明其对该房屋拥有合法的处置权，物业和买方会通过查看房产证上的信息，确认房屋的具体情况，如房屋地址、面积、产权人等是否与实际一致。

3、水电气暖等缴费凭证：这些缴费凭证可以证明卖方在居住期间已经结清了相关的费用，水费缴费单能显示到交割时间点前的用水情况及费用缴纳记录；电费缴费凭证可确认电费是否已全部结清，通过提供这些凭证，能避免在交割后因费用问题产生纠纷。

买方所需证件

1、身份证：和卖方一样，买方的身份证用于证明其合法身份，是参与物业交割的重要身份依据，在办理物业更名、接收相关资料等环节，都需要使用身份证进行身份验证。

2、购房合同：购房合同明确了买卖双方的权利和义务，以及房屋交易的具体条款，在物业交割时，物业方会依据购房合同来确认交易的真实性和合法性，同时明确房屋的交付标准和相关事项。

如果买卖双方委托他人办理物业交割手续，被委托人除了携带上述提到的相关资料外，还需要有经过公证的授权委托书，以证明其具有合法的代理权限。