小区物业到底都管些什么事？

在小区生活中，物业扮演着至关重要的角色，很多业主对于小区物业具体管理的事务可能并不十分清楚，下面就为大家详细介绍一下小区物业都管哪些事。

小区安全管理

1、治安维护：物业会安排保安人员24小时巡逻，在小区出入口设置岗亭，对进出车辆和人员进行严格登记，他们会监控小区内的各个角落，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，通过小区内的监控摄像头，能够及时发现可疑人员并进行追踪和处理，保障业主的人身和财产安全。

2、消防安全管理：物业负责定期检查和维护小区内的消防设施，如灭火器、消火栓等，确保其处于正常使用状态，会组织消防演练，提高业主的消防安全意识和应急处理能力，每年至少会进行一次消防演练，教导业主如何正确使用灭火器、如何在火灾发生时逃生等。

小区环境卫生管理

1、日常清扫：物业会安排保洁人员每天对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，他们会清理垃圾，保持小区环境的整洁，楼道每天至少清扫一次，电梯每天会进行擦拭和消毒。

2、垃圾分类处理：随着环保意识的提高，垃圾分类成为了小区物业管理的重要内容，物业会设置垃圾分类收集点，并引导业主进行正确的垃圾分类投放，会定期将分类后的垃圾运送到指定的处理地点。

小区设施设备维护管理

1、房屋维修：物业负责对小区内的房屋进行日常维护和保养，包括屋顶防水、墙面修补等，如果业主发现房屋出现质量问题，如漏水、裂缝等，可以向物业报修，物业会及时安排维修人员进行处理。

2、水电设施维护：物业会定期检查小区内的水电设施，确保其正常运行，对于水电故障，物业会及时安排维修人员进行抢修，保障业主的正常用水用电，每月会对小区内的水管、电线进行一次全面检查。

3、电梯维护：电梯是小区内重要的垂直交通工具，物业会与专业的电梯维护公司合作，对电梯进行定期保养和维修，会在电梯内设置紧急呼叫装置，确保业主在电梯出现故障时能够及时与外界取得联系。

小区绿化管理

1、草坪养护：物业会安排专人对小区内的草坪进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持草坪的整洁和美观，每周会对草坪进行一次修剪，每月会进行一次施肥。

2、树木管理：物业会定期对小区内的树木进行修剪、病虫害防治等工作，确保树木的健康生长，会根据季节变化，对树木进行相应的养护措施，如冬季对树木进行保暖处理。

小区秩序管理

1、车辆管理：物业会规划小区内的停车位，引导车辆有序停放，会对小区内的道路进行管理，确保车辆行驶安全，在小区内设置限速标志、禁止鸣笛标志等。

2、噪音管理：物业会对小区内的噪音进行管理，禁止在居民休息时间进行装修等产生噪音的活动，如果发现有噪音扰民的情况，物业会及时进行制止。

小区物业的管理事务涉及到小区生活的方方面面，他们的工作是为了给业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境，作为业主，我们应该理解和支持物业的工作，共同维护小区的和谐与美好。