电梯维修一定是物业负责吗？

在小区生活中，很多业主都会有这样的疑问：电梯维修不是物业维修吗？电梯维修是否由物业负责不能一概而论，需要分不同情况来看。

从日常维护和小故障维修角度来说，一般情况下物业是有责任的，物业管理公司收取业主的物业费，其中就包含了对小区公共设施设备进行日常维护和保养的费用，电梯作为小区重要的公共设施，物业通常会安排专业的电梯维保人员对其进行定期巡检、润滑、清洁等日常维护工作，当电梯出现一些小故障，如门机开关异常、按键失灵等，物业的维保人员会及时进行维修处理，以确保电梯的正常运行，保障业主的日常出行。

当电梯出现较大故障或需要进行更新改造时，情况就较为复杂了，电梯的大修、中修以及更新改造往往需要一笔较大的费用，如果小区已经建立了住宅专项维修资金，在符合相关规定和程序的情况下，可以申请使用这笔资金来进行电梯的维修或更新，电梯的曳引机出现严重故障需要更换，这种情况下所需费用较高，动用维修资金更为合适。

如果电梯故障是由于第三方原因造成的，比如施工过程中对电梯造成损坏，那么责任方应该承担维修费用，而不是由物业来承担，还有一种情况，如果物业与业主签订的物业服务合同中有明确约定，对于某些特殊情况的电梯维修费用承担方式，那么就按照合同约定来执行。

电梯维修并不总是由物业负责，它受到多种因素的影响，业主和物业都应该了解相关的规定和责任划分，遇到问题时按照合理的流程来解决，这样才能保障小区电梯的正常使用和全体业主的权益。