售后公房物业费究竟包括什么？

在售后公房的管理中，物业费是一个备受关注的话题，那么售后公房物业费到底包括什么呢？下面就为大家详细介绍。

物业共用部位的日常维护费用，售后公房的共用部位，像房屋的承重结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，这些部位的日常保养和小修维护费用都包含在物业费里，对楼梯间的墙面进行定期的修补和粉刷，保持其整洁和安全；对户外墙面进行检查和简单的修复，防止墙面脱落造成安全隐患。

物业共用设施设备的运行、维护费用，这涵盖了很多方面，比如电梯的运行和日常维护，电梯作为售后公房居民上下楼的重要工具，其正常运行至关重要，物业费用于支付电梯的电费、定期的检修保养费用，以确保电梯的安全和稳定运行，还有小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备的日常运行和维护费用也在其中，像对供水管道的检查和维修，保障居民用水的正常供应；对供电线路的巡查和维护，避免停电等情况的发生。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，小区的公共区域，如楼道、电梯间、小区道路、停车场等的清洁卫生工作都需要费用支持，包括日常的清扫、垃圾的收集和运输等，物业公司会安排专人定时对这些区域进行清扫，保持环境的整洁干净，对垃圾桶的清理和更换垃圾袋等工作也属于清洁卫生费用的范畴。

物业管理区域绿化养护费用也是物业费的一部分，售后公房小区内的花草树木需要定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，这些工作可以提升小区的整体环境品质，为居民创造一个舒适、美观的居住环境。

还有物业管理区域秩序维护费用，这主要用于小区的安全保卫工作，包括保安人员的工资、保安设备的购置和维护等，保安人员会对小区进行24小时巡逻，防止外来人员的随意进入，保障居民的人身和财产安全，对小区内的车辆进行管理，确保道路畅通和停车有序。

还包括物业服务企业固定资产折旧以及经业主同意的其它费用，物业服务企业的一些办公设备、交通工具等固定资产会随着使用而折旧，这部分费用也会分摊到物业费中，而经业主同意的其它费用则是根据小区的实际情况和业主的需求来确定的，比如举办一些社区活动等产生的费用。

售后公房物业费涵盖了多个方面，这些费用的合理使用能够保障小区的正常运行和居民的生活质量。