物业卖业主房产违法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系是非常重要的，然而偶尔也会出现一些令人意想不到的情况，比如物业卖业主房产，那么这种行为是否违法呢？答案是肯定的，物业卖业主房产是违法的行为。

从法律层面来看，业主对自己的房产拥有合法的所有权，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，而物业仅仅是受业主或业主委员会的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务性企业，物业并不具备对业主房产进行处分的权利。

如果物业未经业主授权擅自出售业主的房产，这明显侵犯了业主的财产权，这种行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于侵犯他人财产权利的规定，情节严重的还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪、侵占罪等罪名，物业通过虚构事实、隐瞒真相的方式将业主房产出售给他人，骗取购房款，就可能构成诈骗罪。

从合同约定角度讲，物业与业主签订的物业服务合同中，明确规定了物业的服务范围和职责，其中并不包括出售业主房产这一内容，物业超出合同约定的范围，实施出售业主房产的行为，属于严重的违约行为，业主有权依据合同约定，要求物业承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。

当业主发现物业有出售自己房产的行为时，应及时采取措施维护自己的合法权益，要收集相关证据，如物业与他人签订的房屋买卖合同、沟通记录等，与物业进行协商，要求其停止侵权行为，并赔偿损失，如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

物业卖业主房产是违法且违约的行为，业主应当增强法律意识，了解自己的合法权益，当遇到此类问题时，要及时运用法律武器来保护自己的财产安全，物业企业也应当严格遵守法律法规和合同约定，依法依规开展物业服务活动，共同营造和谐、稳定的居住环境。