物业有哪些坑人的套路？

在日常生活中，物业与业主的关系本应是和谐共生、相互协作的，但现实里却有部分物业存在一些坑人的套路，让业主苦不堪言，下面就来为大家揭秘那些常见的物业坑人套路。

收费不透明

这是最让业主诟病的问题之一，一些物业在收取费用时，没有明确的收费标准公示，业主根本不清楚各项费用的具体用途，比如物业费，原本应该涵盖小区的日常保洁、安保、设施维护等费用，但有些物业却随意增加收费项目，像额外的公共区域照明费、电梯运行费等，对于这些费用的收支情况，从不向业主公开，业主交了钱却不知道钱花在了哪里，停车费也是一个重灾区，物业可能会突然提高停车收费标准，却不说明提价的原因和依据，业主只能被迫接受。

服务质量差却不改进

有些物业收取了高额的物业费，却提供着与之不匹配的服务，小区的卫生状况糟糕，垃圾清理不及时，楼道里堆满了杂物，绿化区域杂草丛生，安保措施形同虚设，小区门禁系统损坏长期不维修，陌生人可以随意进出，业主的生命财产安全得不到保障，设施设备维护也不到位，电梯经常出现故障，却得不到及时有效的维修，给业主的出行带来极大的不便，当业主向物业反映这些问题时，物业往往只是口头承诺会解决，但却迟迟不见行动，或者只是做一些表面功夫，问题依旧存在。

擅自利用公共区域盈利

小区的公共区域，如楼顶、电梯间、停车场等，其收益本应归全体业主所有，部分物业却在未经业主同意的情况下，擅自将这些公共区域出租用于广告投放、开设摊位等，所获得的收益也被物业私自占有，没有按照规定进行公示和分配，业主们不仅没有享受到公共区域带来的收益，反而可能因为这些商业活动导致小区环境变差、人员流动复杂等问题。

以停水停电威胁业主

当业主对物业的服务不满意，拒绝缴纳物业费时，一些物业会采取停水停电的极端手段来威胁业主，这种行为严重侵犯了业主的合法权益，给业主的生活造成了极大的困扰，根据相关法律法规，物业服务企业不得以停水、停电等方式催交物业费，物业应该通过合理合法的途径解决物业费纠纷。

业主们在面对这些物业坑人套路时，要增强自身的维权意识，通过业主委员会等合法途径与物业进行沟通协商，维护自己的合法权益，相关部门也应该加强对物业服务行业的监管，规范物业的经营行为，让业主能够享受到优质、高效、透明的物业服务。