物业费是按什么时候收取的呢？

在物业管理服务中，物业费的收取时间是广大业主颇为关心的问题，物业费的收取起始时间通常从房屋交付之日开始计算，当开发商按照合同约定将房屋正式交付给业主时，意味着业主开始对房屋享有实际的使用和管理权利，此时便需要开始承担相应的物业服务费用。

对于期房而言，在购房合同里会明确规定房屋的交付时间，一旦开发商在约定时间将符合交付标准的房屋交付给业主，业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，合同约定 6 月 1 日交房，业主在办理交房手续后，就应当从 6 月开始缴纳物业费。

如果是现房，业主完成购房手续并实际接收房屋后，也会从接收房屋的次月或者根据物业服务合同规定的时间开始缴纳物业费。

不过，在实际情况中也存在一些特殊情况，由于开发商的原因导致房屋未能按时交付，那么在延迟交付期间的物业费通常由开发商承担，而如果业主办理了交房手续，但长期未入住房屋，部分地区和物业公司会根据实际情况给予一定的优惠政策，但这并不是普遍现象，具体还需要参照当地的相关规定以及与物业公司的协商结果。

物业费的收取周期也有所不同，常见的有按月收取、按季度收取和按年度收取，按月收取的方式能让业主更清晰地了解费用支出情况，但相对来说缴费次数较多；按季度和按年度收取则减少了缴费频率，方便业主进行资金规划，但一次性缴费金额相对较大，在物业服务合同中，会明确规定物业费的收取周期，业主需要按照合同约定的时间和方式按时缴纳物业费，以确保物业服务的正常开展。