飘窗属于物业维修范围吗？

在日常生活中，很多业主会遇到家中飘窗出现问题的情况，比如飘窗渗水、窗户损坏等，这时大家往往会有一个疑问：飘窗属于物业维修的范畴吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确飘窗的产权归属，如果飘窗是在业主房屋内部，属于专有部分，那么其维修责任通常是由业主自己承担的，专有部分是指业主独立使用、具有排他性的空间，像家中的房间、厨房、卫生间等都属于这一范畴，飘窗如果是按照房屋设计属于业主专有，那么日常的维修和保养就需要业主自行负责，飘窗的玻璃因为外力撞击破碎了，或者飘窗的木质台面出现了自然磨损，这些情况都需要业主自己找维修人员进行修复。

如果飘窗出现的问题是由于房屋的公共部分或者公共设施设备的原因导致的，那么物业就有责任进行维修，因为楼顶防水没做好，雨水顺着外墙渗透到飘窗，导致飘窗内部出现渗水现象，这种情况下，楼顶防水属于公共区域的维护内容，物业就需要对楼顶防水进行维修，从而解决飘窗渗水的问题，又或者是因为小区的排水系统堵塞，导致雨水倒灌到飘窗，物业也应该及时疏通排水系统，排除隐患。

如果房屋还在保修期内，飘窗出现质量问题，无论是专有部分还是与公共部分相关，业主都可以通过物业联系开发商进行维修，因为在保修期内，开发商对房屋的质量负有责任，物业在此过程中起到一个协调沟通的作用。

飘窗是否属于物业维修范围不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在遇到飘窗问题时，首先要确定问题产生的原因和责任归属，然后与物业进行积极有效的沟通，以确保问题能够得到妥善解决。