房子长期不住还需要交物业费吗？

在日常生活中，有不少业主会面临这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己的房子长期处于无人居住的状态，这时候，很多业主就会产生疑问：房子长期不住还需要交物业费吗？

从法律层面来看，业主不能以房子长期未居住为由而拒绝缴纳物业费，根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主和物业公司之间是存在合法有效的服务合同关系的。

物业公司所提供的物业服务，是针对整个小区的公共区域和公共设施进行管理和维护，包括但不限于小区的绿化养护、卫生清洁、安保巡逻、电梯维护等，这些服务并不会因为个别业主的房子是否有人居住而停止或减少，小区的绿化工人会定期修剪花草树木，不管某户业主是否在家，小区的绿植都需要得到照料；安保人员会24小时巡逻，保障整个小区的安全，也不会因为某套房子无人居住就放松警惕。

即便业主的房子长期空置，物业公司依然在为其房子周边的公共环境、设施等提供着服务，如果因为房子无人居住就不缴纳物业费，这对于那些按时缴费且正常居住的业主来说是不公平的，也会影响到物业公司的正常运营，长此以往，可能会导致物业公司无法提供高质量的服务，最终损害的还是全体业主的利益。

不过，在实际情况中，有些地方会出台相关政策，对于长期空置的房屋，业主可以和物业公司进行协商，适当减免一定比例的物业费，但这并不是普遍适用的，而且需要业主主动与物业公司沟通，提供房屋空置的相关证明等材料，经过物业公司审核同意后才有可能实现。

一般情况下，房子长期不住还是需要交物业费的，业主若想减免物业费，可与物业公司积极协商，按照当地政策和物业规定来处理。