物业交接究竟包含哪些内容？

物业交接是物业管理过程中的一个重要环节，它涉及到多方面的内容，关乎着小区后续物业管理服务的顺利开展以及业主的切身利益，以下为您详细介绍物业交接所包含的具体内容。

资料交接

1、物业档案资料：包括小区的规划设计图、竣工图等，这些图纸详细记录了小区的建筑结构、布局以及各项设施的位置和参数，对于新物业了解小区的整体情况至关重要，还有业主的相关资料，如业主信息登记表、入住时间、联系方式等，方便新物业与业主进行沟通和管理。

2、设备设施资料：涵盖了小区内各种设备设施的技术资料，像电梯的安装使用说明书、维修保养记录，消防设施的验收报告、维护档案等，这些资料能帮助新物业准确掌握设备设施的运行状况和维护历史，为后续的维护保养提供依据。

财物交接

1、公共资金：小区的公共收益，如停车场收费、广告位收入等，应进行清晰的交接，新老物业需核对账目，确保资金的数额准确无误，并明确资金的使用情况和流向，专项维修资金也需要进行交接，这部分资金用于小区公共部位和设施设备的维修、更新和改造，必须保证其安全和合理使用。

2、物业办公财物：包括办公设备，如电脑、打印机、桌椅等；办公用品，如纸张、文具等；以及物业用房等固定资产，要对这些财物进行清点和登记，确保数量和质量与交接清单一致。

设施设备交接

1、基础设施：对小区的道路、绿化、给排水系统等基础设施进行检查和交接，查看道路是否有损坏，绿化养护情况是否良好，给排水管道是否畅通等，对于存在的问题要记录在案，并协商解决办法。

2、机电设备：如电梯、发电机、空调等机电设备，要进行运行测试和检查，确保设备能够正常运行，各项性能指标符合要求，要交接设备的备品备件和工具，方便后续的维修和保养。

人员交接

1、物业员工：新老物业可能会涉及部分员工的留用或更替，对于留用的员工，要做好工作交接和培训，使其尽快适应新的管理模式和要求，对于新招聘的员工，要进行系统的入职培训，让他们熟悉小区的情况和工作流程。

2、与业主的沟通：物业交接期间，要及时与业主进行沟通，告知他们交接的相关事宜，解答业主的疑问，争取业主的理解和支持，要建立良好的沟通机制，以便在后续的物业管理服务中及时了解业主的需求和意见。

物业交接是一个复杂而严谨的过程，需要新老物业双方认真对待，按照相关规定和程序进行操作，确保各项内容交接清晰、准确，为小区的物业管理服务提供有力保障。