物业拆除违建合法吗？

在小区生活中，违建现象并不少见，而当物业对违建进行拆除时，常常会引发业主的疑问：物业拆除违建合法吗？这需要从多个方面来进行分析探讨。

从法律层面来看，物业本身并没有直接拆除违建的权力，根据相关法律法规，对于违法建筑的认定和处理是行政机关的法定职责，城乡规划主管部门有权对违反城乡规划建设的行为进行查处，城市管理综合执法部门在其职责范围内也可以对违建进行处理，物业作为一个服务企业，它与业主之间是基于物业服务合同建立的民事法律关系，其主要职责是按照合同约定为业主提供诸如环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务，并不具备行政执法权。

物业在发现小区内存在违建情况时，是有一定的义务和权限的，物业有义务制止违建行为，当物业发现业主正在进行违建施工时，应及时进行劝阻和制止，这既是基于物业服务合同中维护小区公共秩序和环境的要求，也是对其他业主合法权益的保护，违建可能会影响小区的整体美观、破坏建筑结构安全、占用公共空间等，物业制止违建是履行其职责的体现，物业有报告的义务，如果业主不听从物业的劝阻，继续进行违建，物业应当及时向相关行政主管部门报告，通过这种方式，让具有执法权的部门介入处理，以确保违建问题得到妥善解决。

在实际操作中，如果物业未经合法程序擅自拆除业主的违建，可能会面临一系列法律风险，这可能构成对业主财产权的侵犯，即使是违建，业主对其建筑材料等仍然享有一定的财产权益，物业随意拆除可能会引发业主的不满和法律纠纷，物业可能会因越权行为承担相应的法律责任，可能会被业主要求赔偿拆除行为造成的损失等。

物业拆除违建本身不具有合法性，物业在面对违建问题时，应当通过合法、合理的途径，即先制止、后报告，让行政主管部门来依法处理，这样既能维护小区的正常秩序和公共利益，又能避免自身陷入不必要的法律纠纷，业主如果对违建问题有异议，也应当通过合法途径，向相关部门反映，共同营造一个和谐、安全、合法的居住环境。