广义的物业管理权究竟是什么？

在当今的社会生活中，物业管理与我们的日常生活息息相关，当提及物业管理，就不得不提到物业管理权，而广义的物业管理权更是涵盖了丰富的内涵。

广义的物业管理权是指在物业领域中，为了实现物业的有效管理、维护物业的正常运行以及保障业主和使用人的合法权益，所拥有的一系列综合性权力。

从权力主体来看，广义的物业管理权涉及多个方面，首先是业主大会，作为物业区域内全体业主的自治组织，业主大会拥有对物业重大事项的决策权，决定选聘或解聘物业服务企业、制定和修改管理规约等，这是基于业主对物业的所有权而衍生出来的权力，体现了业主对自身财产管理的自主性和主导性。

物业服务企业也是物业管理权的重要行使主体，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同，获得对物业进行日常管理的权力，这种权力包括对物业共用部位、共用设施设备的维护和管理，如对小区的绿化养护、电梯维修保养、消防设施检查等；对物业区域内的环境卫生进行管理，确保小区干净整洁；对物业区域的安全秩序进行维护，包括门禁管理、巡逻安保等工作。

政府相关部门在一定程度上也拥有广义的物业管理权，政府通过制定和执行相关的法律法规和政策，对物业管理活动进行监管，住房和城乡建设部门负责对物业服务企业的资质管理，规范物业服务市场秩序；物价部门对物业服务收费进行监督和管理，防止乱收费现象的发生，政府部门的这种管理权力旨在保障物业管理活动符合公共利益和社会秩序的要求。

从权力的内容来看，广义的物业管理权包括了决策、执行和监督等多个层面，决策层面如前文所述，业主大会对物业的重大事项进行决策；执行层面主要由物业服务企业来完成，按照合同约定和相关标准对物业进行具体的管理和服务工作；监督层面则涉及业主对物业服务企业的服务质量进行监督，同时政府部门对物业管理活动的合法性和规范性进行监督。

广义的物业管理权是一个复杂的权力体系，它涉及多个主体，涵盖了多个方面的内容，其目的在于实现物业的高效管理和良好运营，保障业主和使用人的合法权益，促进整个物业行业的健康发展。