物业和居委需要签合同吗？

在物业管理的实际场景中，物业和居委是否签订合同不能一概而论，这取决于具体的情况和当地的相关规定与实际操作模式。

通常情况下，物业与业主大会或者业主委员会签订物业服务合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，业主大会代表全体业主的利益，业主委员会是业主大会的执行机构，它们与物业签订合同，明确双方在物业管理服务中的权利和义务，以保障小区的正常运转和业主的合法权益。

在一些特殊情形下，物业可能会与居委签订合同，在老旧小区改造过程中，很多老旧小区没有成立业主大会和业主委员会，居委在一定程度上承担起了协调和管理小区事务的职责，为了推进小区的物业管理工作，居委可能会与物业签订合同，委托物业对小区进行相应的服务和管理，这种情况下，合同的签订有助于解决老旧小区在过渡阶段的管理难题，提升小区的居住环境和服务水平。

当涉及到一些社区公共区域的专项服务时，居委也可能会与物业签订合同，在社区举办大型活动期间，需要物业提供额外的安保、保洁等服务，居委就可能与物业签订临时的服务合同，明确服务的内容、期限和费用等相关事项。

物业和居委在一般的物业服务模式下通常不签订合同，但在特殊情况和特定事务中，双方是有可能签订合同的，具体要依据不同的社区状况、管理需求以及当地的政策规定等来确定。