到底什么人能收取物业费用呢？

在物业管理的实际场景中，明确什么人能收取物业费用是一个关键问题，这不仅关系到业主的权益，也影响着物业服务的正常开展。

合法的物业服务企业是最常见的能够收取物业费用的主体，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业通过与业主大会或者业主委员会签订物业服务合同，按照合同约定为小区提供各项物业服务，如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，在履行了合同规定的义务之后，物业服务企业就有权按照合同约定的收费标准和方式向业主收取物业费用，这些企业通常具备相应的资质证书，经过合法注册登记，有专业的管理团队和服务人员，能够提供规范、专业的物业服务。

在一些特殊情况下，建设单位也可能成为收取物业费用的主体，在物业尚未交付给业主之前，建设单位作为物业的所有权人，需要承担物业的管理责任和费用，但当物业交付给业主后，建设单位如果还继续为业主提供前期物业服务，并且与业主有相关的约定，那么建设单位也可以按照约定收取一定的物业费用，不过这种情况相对较少，并且要遵循相关的法律规定和合同约定。

业主委员会在特定情形下也可能涉及物业费用的收取，有些小区在业主大会的授权下，业主委员会自行组织物业服务团队，对小区进行管理和服务，在这种模式下，业主委员会可以根据业主大会的决议和相关规定，向业主收取物业费用，用于支付物业服务的各项开支，但业主委员会收取费用必须做到公开透明，接受业主的监督。

需要强调的是，除了上述合法主体之外，其他任何个人或组织都无权擅自收取物业费用，如果遇到非正规渠道的人员要求收取物业费用，业主有权拒绝，并及时向相关部门反映情况，以保障自己的合法权益，无论是物业服务企业、建设单位还是业主委员会，在收取物业费用时都应当遵循公平、公正、公开的原则，按照合同约定和相关规定进行操作，为业主提供质价相符的服务。