大连新型物业为什么不好？

在物业管理行业中，大连新型物业在部分业主群体中口碑欠佳，究其原因，可能涉及多个方面。

从服务质量层面来看，小区的环境卫生清洁工作存在明显不足，一些小区的公共区域常常可见垃圾堆积，尤其是在垃圾桶周边，异味弥漫且垃圾外溢的情况时有发生，楼道内的灰尘清扫也不够及时，扶手、窗台等部位积尘明显，给业主的居住环境带来了极大的负面影响，在绿化养护方面，草坪杂草丛生，树木缺乏定期修剪，整体绿化景观杂乱无章，失去了应有的美观度和生态功能。

安保管理方面也存在诸多漏洞，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，这给小区业主的人身和财产安全埋下了隐患，安保人员的巡逻工作不规范，巡逻时间和路线缺乏合理安排，导致部分区域存在巡逻盲区，曾经有业主家中遭遇盗窃，事后调查发现，安保人员在案发时间段并未按规定进行巡逻，监控设备也存在故障，无法提供有效的线索，这使得业主对物业的安保能力极度失望。

设施维护与维修服务同样差强人意，小区的电梯经常出现故障，维修不及时，给业主的日常出行带来了极大的不便，有些电梯故障甚至存在安全风险，但物业未能及时安排专业人员进行全面检修，小区的公共照明设施损坏后，长时间得不到修复，夜间行走存在安全隐患，对于业主反馈的房屋漏水、门窗损坏等问题，物业往往采取拖延的态度，处理不积极，导致问题愈发严重。

在服务态度和沟通方面，物业工作人员对待业主的态度冷漠，缺乏耐心和热情，当业主提出合理诉求时，工作人员不仅不能积极解决问题，还对业主的询问表现出不耐烦，甚至推诿责任，在物业费的收缴方面，物业工作人员只注重收费，却忽视了自身服务质量的提升，这种只收费不办事的行为引起了业主的强烈不满。

大连新型物业在服务质量、安保管理、设施维护以及服务态度等多方面存在的问题，导致其在业主心中的形象不佳，这也是业主认为其不好的主要原因，物业只有切实改进这些不足之处，提升服务水平，才能重新赢得业主的信任和认可。