物业违建需承担什么责任？

在物业管理的日常工作中，违法建设是一个不容忽视的问题，如果物业自身进行违建，那么它需要承担多方面的责任。

从行政责任方面来看，物业的违建行为一旦被发现，相关行政部门会依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规对其进行处理，城乡规划主管部门会责令物业停止建设，如果违建的建筑尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，物业需限期改正，并可能被处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，若无法采取改正措施消除影响，物业可能会面临限期拆除违建建筑的要求；不能拆除的，会被没收实物或者违法收入，同时还会被并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

除了行政处罚，物业的违建行为还可能引发民事责任，违建可能会对小区内其他业主的合法权益造成侵害，违建可能会影响相邻业主的采光、通风等权益，根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，受影响的业主有权要求物业承担排除妨碍、赔偿损失等民事责任，物业与业主之间通常存在物业服务合同关系，物业的违建行为可能违反了合同中关于维护小区正常秩序和环境的约定，业主可以依据合同要求物业承担违约责任，如赔偿因违建给业主造成的经济损失等。

严重的违建行为还可能涉及刑事责任，如果物业的违建行为情节恶劣，造成了重大安全事故或者其他严重后果，可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名，因违建导致建筑物倒塌，造成人员伤亡和重大财产损失，相关责任人可能会被以重大责任事故罪等罪名追究刑事责任。

物业在进行管理和运营过程中，必须严格遵守法律法规，杜绝违建行为，否则，一旦实施违建，将面临行政、民事甚至刑事等多方面的责任，这不仅会损害物业自身的声誉和利益，也会对小区的和谐稳定以及业主的合法权益造成严重影响，业主也应当增强法律意识，对物业的违建行为及时进行监督和举报，共同维护小区的良好环境和秩序。