现在可以查封物业账户吗？

在实际情况中，是否可以查封物业账户需要依据具体的情形和法律规定来判断。

一般而言，正常运营且没有涉及违法违规或债务纠纷等问题的物业账户，是不会被随意查封的，物业账户主要用于物业企业日常的运营开支，包括员工工资发放、公共设施设备维护保养费用支出、水电费缴纳等，它是保障物业服务正常开展的重要资金载体。

当物业企业出现特定情况时，其账户有可能会被查封，物业企业因债务纠纷被债权人起诉至法院，在债权人申请财产保全并获得法院批准后，法院有权对物业账户进行查封，财产保全是为了防止被告在诉讼期间转移财产，保障债权人在胜诉后能够顺利实现债权。

又或者，物业企业存在严重的违法违规行为，如挪用专项维修资金、偷税漏税等，相关行政主管部门在进行调查处理过程中，依据法定程序也可能会对物业账户采取查封等措施，以固定证据、防止资金进一步流失和保障业主及国家的合法权益。

如果物业企业涉及重大的民事赔偿案件，在法院判决其承担赔偿责任后，若物业企业拒不履行判决义务，申请执行人可以向法院申请强制执行，法院也会对物业账户进行查封、冻结、划扣等操作，以实现生效判决所确定的内容。

现在能不能查封物业账户不能一概而论，需要看是否存在符合法律规定的查封情形以及是否经过了法定的程序。