新物业选好老物业才走吗？

在物业管理的交接过程中，新物业选好老物业才走并非是绝对的标准流程，但在实际操作里存在多种情况。

从理想且常见的情况来说，为了保障小区物业管理的平稳过渡，通常会在选好新物业之后，再让老物业撤离，当小区业主对老物业的服务不满意，或者物业服务合同到期等情况下，业主大会会按照法定程序启动选聘新物业的工作，在这个过程中，老物业会继续按照原合同提供服务，维持小区的正常运转，当业主大会通过合法合规的程序选定了新的物业服务企业后，新老物业会进行交接工作，这样做的好处在于能够最大程度减少物业管理空白期，避免小区出现垃圾无人清理、安保缺失等混乱局面，确保小区居民的生活不受太大影响，新老物业可以在一段时间内进行资料、设施设备等方面的交接，老物业也能对新物业进行一定的业务指导，帮助新物业更快地熟悉小区情况，顺利开展工作。

也存在一些特殊情况导致老物业可能在新物业未确定时就提前撤离，比如老物业严重违反物业服务合同，服务质量极差，引发了业主的强烈不满，业主大会决定提前解除与老物业的合同，在这种情况下，老物业可能会拒绝继续服务而提前撤离，或者老物业自身经营出现问题，无法维持正常运营，不得不提前终止服务，小区就会面临没有物业的困境，业主大会需要加快选聘新物业的速度，同时可能需要社区、街道等相关部门介入，临时安排一些基本的服务保障工作，以确保小区的基本秩序。

虽然选好新物业再让老物业离开是较为合理有序的做法，但实际情况复杂多样，要根据具体情形来处理新老物业的交替问题，核心目标都是保障小区居民的正常生活和小区的稳定有序。