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物业擅自停水违法吗?

tianluo 2025-03-29 22:21 阅读数 1142
文章标签 违法判定

在日常生活中,物业与业主之间的关系较为复杂,时常会出现各种矛盾和问题,其中物业擅自停水的情况时有发生,那么物业擅自停水违法吗?答案是肯定的,物业擅自停水属于违法行为。

从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,而物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款,停水并不在正常的物业服务事项范围内。《中华人民共和国物业管理条例》也明确指出,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业擅自停水的行为违反了合同约定和相关法规。

从供水关系角度来讲,业主与供水公司之间存在供水合同关系,业主按照规定缴纳水费,供水公司为业主提供供水服务,物业并非供水合同的主体,它没有权力擅自中断业主的用水供应,物业如果擅自停水,就相当于侵犯了业主基于供水合同所享有的合法权益。

物业擅自停水违法吗?

物业擅自停水会给业主带来诸多不利影响,在生活方面,停水会影响业主的日常生活起居,比如无法正常洗漱、做饭、冲厕所等,严重降低了业主的生活质量,在工作方面,如果业主在家办公,停水可能会导致一些必要的设备无法正常运行,影响工作进度,对于一些特殊人群,如老人、小孩和病人,停水带来的不便和影响会更加明显,甚至可能威胁到他们的身体健康。

当遇到物业擅自停水的情况时,业主可以采取合理的维权措施,业主可以与物业进行沟通协商,明确指出物业的行为是违法的,要求其恢复供水,如果与物业协商无果,业主可以向当地的房地产管理部门或者物业管理协会进行投诉,这些部门会对物业的行为进行调查和处理,业主还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任,赔偿因停水给业主造成的损失。

物业擅自停水是违法的行为,这种行为既违反了法律法规,也侵犯了业主的合法权益,物业应该严格按照物业服务合同的约定,为业主提供合法、合理、优质的服务,而业主在遇到此类问题时,要勇敢地拿起法律武器维护自己的权益。

评论列表
  •   深海未眠  发布于 2025-03-30 10:12:42  回复该评论
    🚫 物业擅自停水是违法行为,侵犯了业主的基本生活权益,应通过合法途径解决纠纷或问题!
  •   尘墨  发布于 2025-04-02 18:32:15  回复该评论
    物业擅自停水是违法行为,因为这侵犯了业主的合法权益和正常生活秩序。💦 物业公司应依法依规提供服务并尊重居民权益❌ ,不能随意采取限制性措施如断水电等行为来威胁或迫使住户就范!这不仅违反法律规定也损害社会和谐稳定~
  •   初影  发布于 2025-04-10 05:22:00  回复该评论
    物业擅自停水是违法行为,因为这侵犯了业主的合法权益,根据物业管理条例,物业服务企业应当按照合同约定提供服务并接受监督;未经法定程序或与业委会协商一致而单方面停止供水、供电等行为均属违规操作,物权法也规定:任何单位和个人不得以欠缴费用为由中断用户的正常用水和用电需求以保证居民基本生活不受影响”,因此建议物业公司应依法依规行事尊重用户权益避免造成不必要的纠纷和社会问题!
  •   原谅你  发布于 2025-04-16 14:47:56  回复该评论
    物业擅自停水是违法行为,侵犯了业主的合法权益和基本生活需求。
  •   异世界  发布于 2025-04-16 22:37:21  回复该评论
    物业擅自停水是违法行为,因为这侵犯了业主的合法权益,根据物业管理条例,物业服务企业应当按照合同约定提供服务并接受监督;未经法定程序和正当理由不得对特定住户采取断水电等措施,物权法也规定:供水、供电等服务由专业单位负责运行维护管理且应满足需求及安全要求而不可随意中断或限制使用条件否则将承担相应法律责任!