物业预交电费合法吗？

在日常生活中，不少业主会遇到物业要求预交电费的情况，这也引发了大家对于这种做法是否合法的广泛讨论。

从法律层面来看，我国《电力法》和《供电营业规则》等相关法律法规明确规定，供电企业是电力供应与电费收取的主体，供电企业与用户之间形成供用电合同关系，用户按照实际使用的电量向供电企业缴纳电费，这意味着，电费的收取权在供电企业手中，物业本身并没有直接收取电费的法定权利。

通常情况下，物业如果要代收电费，需要获得供电企业的委托授权，即便获得了委托，物业也只是起到一个中间代收的作用，应严格按照供电企业的收费标准和方式进行操作，而不能擅自改变收费模式，要求业主预交电费。

物业要求业主预交电费的行为大多是不合法的，这种做法可能侵犯了业主的合法权益，业主有权利按照实际用电情况支付费用，预交电费可能会导致资金被物业不合理占用，而且如果物业在运营过程中出现问题，还可能面临业主预交资金无法保障的风险。

这也违反了供用电合同的相对性原则，供电企业和业主才是供用电合同的双方当事人，物业并非合同主体，其要求预交电费的行为破坏了这种合同关系的稳定性和公平性。

在实际情况中，有些物业可能会以小区公共区域用电费用分摊、保障小区用电正常供应等理由要求业主预交电费，但这些理由并不能成为其不合法行为的借口，对于公共区域用电费用，应该按照合理的方式进行分摊，并向业主进行明确的公示；而保障小区用电正常供应是物业的职责所在，不能通过要求业主预交电费来实现。

如果业主遇到物业要求预交电费的情况，可以先与物业进行沟通，要求其出示供电企业的委托授权书以及相关的收费依据，如果物业无法提供合理的解释和依据，业主有权拒绝预交电费，并可以向当地的电力管理部门或者相关的市场监管部门进行投诉，以维护自己的合法权益。

一般情况下物业要求预交电费是不合法的行为，业主应增强法律意识，保护好自己的权益。