露台违建，真的归物业管吗？

在住宅小区里，露台违建是一个让不少业主头疼的问题，原本干净整齐的小区环境，可能因为个别住户的露台违建而变得杂乱无章，不仅影响小区美观，还可能存在一定的安全隐患，露台违建到底归物业管吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从物业管理的职责来看，物业有一定的管理和监督义务，物业与业主签订的服务合同中，通常包含维护小区公共秩序、保障小区安全和环境整洁等内容，露台违建可能会对小区的整体结构安全、消防通道等产生影响，物业为了保障全体业主的利益，有责任对这类行为进行制止和管理。

物业可以在发现露台违建行为时，及时与业主沟通，了解情况并告知其违建的危害和违反的相关规定，违建可能会增加房屋的承重负担，影响整栋楼的结构安全；搭建的违章建筑可能会遮挡其他住户的采光，引发邻里纠纷，物业通过沟通，提醒业主自行拆除违建，恢复露台原状。

物业还可以对违建行为进行记录和报告，将违建的具体情况，如违建的时间、位置、规模等详细信息记录下来，并及时向相关部门报告，如城管部门或规划部门，这是物业履行其监督职责的重要体现，通过借助政府部门的力量，来解决露台违建问题。

物业的管理权限是有限的，物业并没有执法权，不能直接对违建进行强制拆除，当业主拒绝配合物业的管理，不拆除违建时，物业只能通过合法途径，如向相关部门反映，等待政府部门依法处理，如果政府部门认定该露台建筑属于违建，会按照法定程序下达拆除通知，若业主仍不执行，政府部门会组织力量进行强制拆除。

从法律层面来说，露台违建的管理主要依据《城乡规划法》等相关法律法规，这些法律法规明确了政府部门在违建管理中的主体地位和职责，而物业只是在一定程度上起到辅助和配合的作用。

露台违建问题物业有管理和监督的责任，但不能完全依靠物业来解决，物业可以在发现违建后采取沟通、记录和报告等措施，但最终的处理权还是掌握在政府相关部门手中，小区业主也应该增强法律意识，遵守相关规定，共同维护小区的良好环境和公共秩序，当遇到露台违建问题时，业主、物业和政府部门应相互配合，形成合力，才能有效解决这一难题。