物业电费究竟是按什么公摊的？

在日常生活中，很多业主对于物业电费公摊的方式存在疑惑，不明白这部分费用到底是依据什么来计算分摊的，下面就为大家详细介绍一下物业电费常见的公摊依据。

公摊的物业电费主要包含小区公共区域的用电，像小区内的路灯照明、电梯运行、消防设施用电、二次供水设备用电等，这些公共区域的用电无法精确到每一户单独计量，所以就需要进行公摊。

常见的公摊方式有以下几种，一种是按照建筑面积分摊，这种方式是将小区公共区域的总电费除以小区所有房屋的建筑面积总和，得出每平方米应分摊的电费金额，然后再根据每户业主房屋的建筑面积，计算出该户应分摊的电费，小区一个月公共区域总电费是 10000 元，小区房屋建筑面积总和是 100000 平方米，那么每平方米应分摊的电费就是 0.1 元，如果某户业主房屋建筑面积是 100 平方米，那该户这个月应分摊的电费就是 10 元。

另一种是按照户数分摊，也就是把公共区域的总电费平均分配到小区的每一户，比如小区一个月公共区域总电费是 5000 元，小区共有 500 户，那么每户每月应分摊的电费就是 10 元，这种方式相对简单直接，但可能不太公平，因为不同户型、不同居住人数的家庭实际使用公共资源的程度可能有所不同。

还有一些小区会根据不同区域或者不同用途进行分类公摊，将电梯电费单独核算，按照楼层高低进行分摊，因为高层住户使用电梯的频率相对较高；对于小区绿化灌溉等特定区域的用电，也可以单独计算并分摊到受益的相关区域业主。

不过，具体的公摊方式应该在物业服务合同中明确约定，业主在入住小区时，要仔细阅读合同条款，了解物业电费公摊的具体方式和标准，物业也有责任定期公示公共区域的电费使用情况和公摊明细，保障业主的知情权，如果业主对物业电费公摊有疑问或者认为存在不合理的情况，可以与物业公司进行沟通协商，也可以向相关部门咨询反映，以维护自己的合法权益。