物业开安全会重点该说什么？

在物业管理工作中，安全会议是保障小区或物业项目安全运营的重要环节，物业开安全会重点该说什么呢？下面就为大家详细阐述。

消防安全

消防安全是物业安全管理的重中之重，在安全会议上，首先要强调消防设施的维护与检查，详细说明消防器材，如灭火器、消火栓等的定期检查情况，包括是否完好无损、压力是否正常、零部件是否齐全等，若发现有损坏或过期的消防器材，要明确责任人和整改时间，确保在紧急情况下消防设施能够正常使用。

要提及消防通道的畅通问题，严禁在消防通道堆放杂物、停放车辆等行为，这不仅违反相关法律法规，还会在火灾发生时严重阻碍救援和疏散，可以结合一些实际的火灾案例，说明消防通道被堵塞所带来的严重后果，提高员工对消防通道重要性的认识。

还需讲解火灾预防知识，如如何正确使用电器设备、如何安全用火等，提醒员工向业主宣传消防安全知识，增强整个物业区域内人员的消防意识。

设施设备安全

物业区域内的各类设施设备众多，如电梯、供水供电设备、游乐设施等，其安全运行关系到业主的日常生活和生命安全，在安全会议上，要对设施设备的日常维护和保养工作进行总结和安排。

对于电梯，要说明电梯的定期维保情况，包括维保单位的工作质量、维保记录等，提醒员工关注电梯运行过程中的异常情况，如异响、卡顿等，及时通知专业人员进行检修，要确保电梯内的应急救援设备完好，如对讲机、报警装置等。

供水供电设备方面，强调安全用电用水的重要性，检查供电线路是否存在老化、破损现象，供水管道是否有漏水情况，对于一些老旧小区或设施设备使用年限较长的物业项目，更要加大检查和维护力度，防止因设施设备故障引发安全事故。

游乐设施的安全也不容忽视，要定期对游乐设施进行检查和维护，确保其结构牢固、部件完好，在安全会议上，可以明确游乐设施的检查标准和频率，要求员工在日常巡查中重点关注，保障儿童和居民的使用安全。

治安安全

治安安全直接关系到业主的人身和财产安全，在安全会议上，要强调门禁系统的管理，确保门禁系统正常运行，严格控制外来人员和车辆的进入，员工要认真履行职责，对陌生人员和车辆进行询问和登记，防止无关人员随意进入小区。

要加强巡逻工作的安排和监督，明确巡逻路线、巡逻时间和巡逻人员的职责，要求巡逻人员在巡逻过程中保持警惕，及时发现和处理各类安全隐患，对于一些重点区域，如停车场、仓库等，要增加巡逻频次。

还要关注小区内的监控系统，确保监控设备正常运行，录像资料保存完整，在发生安全事件时，能够及时调取监控录像，为案件的侦破和处理提供有力的证据。

应急处理预案

制定完善的应急处理预案是物业安全管理的重要措施，在安全会议上，要对各类应急预案进行讲解和培训，包括火灾应急预案、地震应急预案、电梯困人应急预案等。

详细说明在紧急情况下的应急响应流程，如如何报警、如何组织疏散、如何进行救援等，要求员工熟悉应急预案的内容，明确自己在应急处理中的职责和任务，可以定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，通过演练发现问题并及时进行改进。

物业开安全会重点围绕消防安全、设施设备安全、治安安全和应急处理预案等方面展开，通过全面、细致的安全会议，提高物业员工的安全意识和应急处理能力，为业主创造一个安全、舒适的居住和工作环境。