电梯费属于物业收入吗？

在物业管理的范畴中，电梯费是否属于物业收入，不能一概而论，需要结合具体情况进行分析。

从常见的情况来看，电梯费有一部分可以算作物业收入，电梯作为小区重要的公共设施，其日常运行需要消耗电力等能源，同时还需要定期进行维护保养、安全检测等工作，这些都需要资金支持，物业企业在管理小区时，会向业主收取电梯费，其中一部分用于支付电梯运行所产生的水电费用，确保电梯能够正常运转，另一部分则用于电梯的维护保养支出，聘请专业的电梯维保公司进行定期检修，更换磨损的零部件等，以保障电梯的安全性能，而在扣除这些实际成本支出之后剩余的部分，通常就成为了物业企业的收入，这部分收入可以用于物业企业的其他运营开销，例如员工工资、小区公共区域的清洁卫生费用等，维持物业企业的正常运转。

在一些情况下，电梯费不能完全等同于物业收入，有些小区的电梯费是专款专用的，业主所缴纳的电梯费会单独设立一个账户进行管理，每一笔支出都有明确的记录，并且会定期向业主公开收支情况，在这种模式下，物业企业只是作为电梯费的管理者，负责按照规定使用这笔费用，而不能将其作为自身的收入随意支配，随着一些政策法规的不断完善，对电梯费的管理也越来越规范，有些地方要求电梯费的使用必须经过业主大会或者业主委员会的监督和审核，确保费用的使用合理、透明，这也进一步说明，电梯费并不完全由物业企业自主掌控，不能简单地将其视为物业收入。

电梯费是否属于物业收入要根据具体的管理模式和资金使用规定来判断，在实际生活中，业主和物业企业都应该清楚了解电梯费的收支情况，确保费用的合理使用，共同维护小区电梯的正常运行和管理。