物业差真的可以更换吗？

在日常生活中，不少业主都可能会遇到物业差的情况，比如小区卫生状况糟糕、安保措施形同虚设、对业主的诉求长期置若罔闻等，物业差真的可以更换吗？答案是肯定的，但更换物业并不是一件简单直接的事情，它需要遵循一定的法律程序和规定。

业主需要收集相关证据来证明物业的服务确实存在问题，这些证据可以包括小区环境脏乱差的照片、视频，安保漏洞的记录，以及物业对维修等诉求不及时处理的沟通记录等，这些证据将为后续更换物业的行动提供有力支持。

业主们要成立业主大会，根据《物业管理条例》，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主大会是全体业主行使权利的组织，它可以决定是否更换物业等重大事项。

在业主大会成立之后，就可以通过召开业主大会会议来讨论更换物业的事宜，根据规定，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，才可以解聘当前的物业服务企业。

确定要更换物业后，业主大会要按照法定程序选聘新的物业服务企业，一般会通过招标等方式，综合考量物业服务企业的资质、服务质量、收费标准等因素，选择一家合适的新物业。

在新老物业交接时，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业服务企业做好交接工作。

虽然物业差是可以更换的，但整个过程涉及众多业主的参与和复杂的法律程序，业主们需要团结一心，按照规定的流程来操作，才能实现更换物业的目标，为小区争取到更好的物业服务。