新房小区物业费究竟什么时候交？

在新房小区中，物业费的缴纳时间是众多业主关心的问题，物业费的起算时间主要依据以下几种常见情况。

如果业主已经办理了交房手续，那么从交房之日起，就需要开始缴纳物业费，当开发商按照合同约定的标准和时间，将符合交付条件的房屋交付给业主时，意味着业主已经可以实际使用和控制该房屋，享受小区的物业服务了，所以此时开始缴纳物业费是合理的，比如小区的安保人员对小区进行24小时巡逻守护，保洁人员定时对小区公共区域进行清扫，绿化人员对小区的花草树木进行养护等，这些服务都是在交房后持续提供的。

在实际情况中，可能会出现开发商延期交房的情况，如果是因为开发商自身的原因导致房屋未能按时交付，那么在延期期间的物业费不应由业主承担，例如开发商因施工进度问题，未能在合同约定的交房日期将房屋交付给业主，在这段延期的时间里，业主并没有享受到房屋的权益，也无法享受完整的物业服务，所以这部分物业费理应由开发商承担。

还有一种情况是业主虽然已经收到了交房通知，但由于自身原因未能及时办理交房手续，这种情况下，通常物业费的起算时间仍以交房通知中规定的交房日期为准，因为开发商已经履行了通知义务，房屋也已具备交付条件，业主未按时办理交房不影响物业服务的正常开展，所以业主需要从规定的交房日期开始缴纳物业费。

新房小区物业费的缴纳时间需要根据具体情况来确定，业主在遇到相关问题时，应仔细查阅购房合同和物业服务协议中的条款，明确自己的权利和义务，如果与开发商或物业公司在物业费缴纳时间上存在争议，可以通过协商、调解等方式解决，以维护自己的合法权益。