做物业需要什么手续？

在当今社会，物业管理行业发展迅速，不少人想要投身其中，那么做物业都需要什么手续呢？下面就为大家详细介绍。

工商注册登记

这是开展物业业务的第一步，首先要确定公司的名称、类型、经营范围、注册资本、股东及出资比例等信息，然后准备好相关材料，包括全体股东签署的公司章程、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件、法定代表人任职文件及身份证件复印件等，前往当地的工商行政管理部门办理注册登记手续，工商部门审核通过后，会颁发营业执照，这样公司就具有了合法经营的资格。

资质证书办理

虽然现在国家已经取消了物业服务企业资质的行政许可，但在实际市场竞争中，一些地方或项目可能仍然会对企业的服务能力和水平有一定的要求和评判标准。

如果是承接住宅物业项目，部分地区可能会要求企业具备一定的信用等级，企业需要按照当地的规定，提交相关的材料，如企业的业绩、人员配置、服务质量等方面的证明，申请相应的信用等级评定。

税务登记

在取得营业执照后，企业需要到当地的税务部门办理税务登记，这包括确定企业的纳税种类，如增值税、企业所得税等，并进行税种核定，要购买发票，以便在提供物业服务过程中给客户开具合法的票据，税务登记是企业合法纳税的重要依据，不按时办理可能会面临税务处罚。

从业人员资格

从事物业管理工作，相关的从业人员也需要具备一定的资格，物业经理需要持有全国物业管理企业经理岗位证书等相关证书，企业要组织员工参加相应的培训和考试，确保员工具备专业的知识和技能，能够为业主提供优质的服务。

其他手续

根据不同地区和具体业务的要求，还可能需要办理其他手续，有些地方要求企业在开展业务前到当地的房地产管理部门进行备案登记，以便对物业管理活动进行监督和管理，如果涉及到特种设备的管理，如电梯、消防设施等，还需要按照相关规定办理特种设备使用登记证，并定期进行维护和检验。

做物业需要办理一系列的手续，每一个环节都至关重要，只有按照规定办理好各项手续，企业才能合法、规范地开展物业管理业务，为业主提供优质、高效的服务。