小区水管维护及收费都归物业吗？

在小区的日常管理中，小区水管是否属于物业的管理范畴以及是否会收费是许多业主关心的问题。

首先来探讨小区水管是否算物业的管理范围，一般情况下，小区公共区域的水管，像楼道内的主水管、小区内的消防水管、绿化灌溉水管等，是属于物业管理的，物业有责任对这些公共水管进行日常的巡查、维护和保养，以确保其正常运行，这是因为这些公共水管关系到整个小区的正常用水秩序、消防安全以及环境美化等方面，属于物业管理服务的一部分，若楼道内的主水管出现漏水情况，物业需要及时安排人员进行维修，避免影响到整栋楼居民的用水。

业主家中内部的水管则通常不在物业的管理范围内，业主家中的水管属于业主的私有财产，其维护和维修责任主要在于业主自己，不过，如果业主家中水管出现问题影响到了公共区域或者其他业主，比如漏水渗透到楼下邻居家中，物业可以从中进行协调和督促业主解决问题。

关于收费问题，对于公共区域水管的日常维护，费用通常已经包含在业主所缴纳的物业费当中，物业费的用途之一就是保障小区公共设施设备的正常运行和维护，所以物业不应该再针对公共水管的日常巡查、小范围的保养等向业主额外收费，但如果公共水管出现较大规模的损坏，需要更换管件、进行大规模维修等情况，可能就需要动用小区的公共维修基金，公共维修基金是专门用于小区公共设施设备重大维修和更新改造的资金，动用时需要经过一定的程序和业主的同意。

对于业主家中水管的维修，如果业主需要物业帮忙维修，物业可以提供有偿服务，这是因为物业为业主提供了额外的维修劳动和技术支持，收取一定的费用也是合理的，费用的标准通常会根据维修的难度、所需的材料等因素来确定。

小区水管的管理范围有公共和私有之分，收费情况也因不同情况而异，业主和物业都应该明确各自的责任和义务，共同维护好小区的用水设施。