物业占用业主门岗违法吗？

在小区的日常管理中，物业与业主之间的关系十分微妙，而物业占用业主门岗这一现象也引发了众多业主的关注和疑问，那么物业占用业主门岗到底违法吗？

我们需要明确门岗的产权归属，小区内的门岗属于小区公共配套设施，其产权归全体业主所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，门岗作为共有部分，全体业主有权对其使用和管理进行监督。

从法律角度分析，如果物业未经业主大会或业主委员会的同意，擅自占用业主门岗，这很可能构成违法行为，物业的这种行为侵犯了业主对共有部分的权益，因为业主是门岗的产权人，他们有权利决定门岗的合理用途，物业将门岗改作仓库使用，堆放自己的杂物，或者将其出租给第三方获取利益，而这些行为并没有经过业主的授权，就属于典型的侵权行为。

在某些特殊情况下，物业占用门岗可能具有一定的合理性，当小区面临重大安全保卫任务，为了更好地履行安保职责，物业临时调整门岗布局或占用部分区域进行安保设施的升级改造等，并且在实施前与业主进行了充分沟通并取得了理解和同意，这种情况下的占用就不属于违法行为。

如果业主发现物业存在未经授权占用门岗的情况，应该通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行友好协商，要求其说明占用的原因和用途，并要求其停止侵权行为，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行沟通和协商，必要时，业主还可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，寻求政府部门的介入和调解，如果问题仍然无法解决，业主可以通过法律诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任，恢复门岗的原状并赔偿损失。

物业占用业主门岗是否违法需要根据具体情况来判断，业主应增强自身的法律意识和维权意识，保护好自己对小区共有部分的合法权益；而物业也应该严格遵守法律法规，在涉及小区公共设施使用等重大事项时，充分尊重业主的意愿，与业主进行良好的沟通和协商，共同营造一个和谐、有序的小区环境。