物业修水电收费合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系密切，而物业修水电是否收费合法这一问题常常引发业主们的关注和讨论。

从法律层面来看，物业修水电收费是否合法不能一概而论，需要分情况来判断。

要明确物业服务合同的约定，在业主与物业公司签订的物业服务合同中，通常会对物业提供的服务内容和范围进行详细规定，如果合同中明确规定物业有义务免费为业主提供水电维修服务，那么物业在这种情况下收取费用就是不合法的，合同中写明“物业负责小区内公共区域及业主室内水电基础故障的免费维修”，当业主家中出现水电小故障，物业却强行收费维修，这显然违反了合同约定，业主有权拒绝支付费用，并要求物业按照合同履行义务。

如果物业服务合同中明确约定了物业提供水电维修服务是有偿的，并且对收费标准、维修项目等都有清晰的说明，那么物业按照合同规定收费就是合法的，合同中规定“对于业主室内复杂水电维修项目，物业将按照市场行情收取一定的维修费用”，当业主遇到此类复杂情况需要物业维修时，就应该按照合同支付相应费用。

对于公共区域的水电维修，公共区域的水电设施属于全体业主共有，其维修费用通常从小区的公共维修基金中支出，如果物业对公共区域水电维修向业主单独收费，这是不合法的，但如果是业主个人原因导致公共区域水电设施损坏，物业在维修后要求该业主承担相应的维修费用，这种情况下收费是合理合法的。

还有一种情况是，当物业维修人员在维修水电过程中，使用了额外的材料和配件，如果物业服务合同中没有明确包含这些材料和配件的费用，那么物业收取合理的材料成本费也是合法的，但物业需要向业主提供材料的采购发票等凭证，以证明费用的合理性。

物业修水电收费是否合法关键在于物业服务合同的约定以及具体的维修情况，业主在遇到物业收费维修水电的情况时，应先查看合同条款，若对收费有疑问，可以与物业进行沟通协商，必要时也可以向相关部门咨询或投诉，以维护自己的合法权益，物业公司也应该严格按照合同规定提供服务和收取费用，确保收费的合法性和合理性，共同营造和谐的小区居住环境。