追收物业费属于什么案由？

在物业管理工作中，追收物业费是常见且重要的事务，那么追收物业费究竟属于什么案由呢？

追收物业费通常属于物业服务合同纠纷这一案由，物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业服务相关事宜达成的协议，它明确了双方的权利和义务，物业服务企业按照合同约定，为业主提供诸如小区的环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，而业主则需要按照合同规定按时缴纳物业费。

当业主未按照合同约定支付物业费时，物业服务企业为了维护自身的合法权益，会采取追收物业费的措施，从法律层面来看，这种追收行为引发的纠纷就属于物业服务合同纠纷，因为纠纷的根源在于双方在物业服务合同履行过程中，业主没有履行支付费用这一合同义务，违反了合同的约定。

在司法实践中，当物业服务企业通过法律途径追收物业费时，法院会依据物业服务合同的具体条款、实际履行情况等进行审理，如果物业服务企业能够证明自己已经按照合同约定提供了相应的服务，而业主无正当理由拒绝支付物业费，那么法院一般会支持物业服务企业的诉求，要求业主支付拖欠的物业费以及可能产生的违约金等，追收物业费这一行为在法律案由上归属于物业服务合同纠纷范畴。