美国房产税包含物业费用吗？

在美国，房产税和物业费用是两个不同的概念，房产税并不包含物业费用。

房产税

房产税是美国地方政府重要的财政收入来源之一，主要用于当地的公共服务，例如教育、道路建设、警察和消防服务等，其征收是基于房产的评估价值，由地方政府（如郡、市等）根据一定的税率来计算和征收，房产评估价值通常由专业的评估机构定期进行评估，不同地区的评估方式和周期可能有所差异，税率也因地区而异，一般在房产价值的1% - 3%左右波动，在一些经济发达、公共服务完善的地区，税率可能相对较高；而在一些经济相对落后的地区，税率可能会低一些。

物业费用

物业费用是由物业管理公司向业主收取的，用于物业的日常运营、维护和管理，这包括了对小区内公共区域的清洁、绿化养护、安保服务、设施设备的维修保养等方面的费用，不同类型的物业，如公寓、独栋别墅等，物业费用会有所不同，公寓的物业费用相对较高，因为它需要对公共设施进行更多的维护和管理，像电梯的保养、楼道的清洁等，而独栋别墅如果没有加入特定的业主协会，物业费用可能会相对较低，但如果有一些私人的维护需求，如庭院的打理等，也需要额外支付费用。

美国的房产税和物业费用各自有着不同的用途和征收主体，房产税并不涵盖物业费用，业主需要分别承担这两项费用。