合肥买房都有物业吗？

在合肥，买房并非都有物业。

从市场实际情况来看，合肥存在多种不同类型的房屋，其物业配备情况也各不相同。

对于新建的住宅小区，大多数情况下是有物业管理的，随着房地产市场的不断发展和规范，开发商在建设住宅小区时，一般都会引入专业的物业管理公司，这些物业公司为小区提供全方位的服务，包括小区的安全保卫，安排保安人员24小时巡逻站岗，确保业主的人身和财产安全；环境卫生维护，定期清扫公共区域、清理垃圾，保持小区整洁干净；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，营造优美的居住环境；以及设施设备的维修与保养，保障电梯、水电等设施的正常运行，物业管理也是新建小区提升品质和吸引力的重要因素之一，有良好物业管理的小区往往更受购房者青睐。

合肥也存在一些没有物业的情况，一些老旧小区由于建成时间较早，当时可能没有规划物业管理这一环节，或者后续因各种原因（如业主不愿承担物业费、物业公司服务质量差等）导致物业撤离，从而处于无物业管理状态，这些老旧小区的居民可能需要自行组织起来，进行一些简单的公共事务管理，例如垃圾清理、安全防范等，但管理水平和服务质量往往难以与专业的物业公司相媲美，一些自建的独栋房屋或者农村的自建房，通常也不存在专门的物业管理，居民主要依靠自己来处理房屋及周边的相关事务。

在合肥买房，不能一概而论地认为都有物业，需要根据具体的房屋类型和实际情况来判断。