物业公司扣分违法吗？

在物业管理的实际操作中，物业公司对业主或者自身员工进行扣分的情况时有发生，那么这种扣分行为是否违法，需要从不同的主体和情形来具体分析。

对业主扣分

一些物业公司会制定所谓的“业主行为规范”，并规定相应的扣分机制，业主车辆乱停乱放、在公共区域堆放杂物等行为会被扣分，从法律层面来看，如果物业公司没有明确的法律依据和合同约定，擅自对业主进行扣分是不合法的。

缺乏法律授权：物业公司本质上是为业主提供服务的企业，并非行政机关，不具备行政处罚权，行政处罚权是由法律法规明确赋予特定行政机关的权力，而扣分在一定程度上类似于行政处罚中的减分措施，物业公司没有权力实施。

合同约定情况：若在物业服务合同中，明确约定了业主违反某些规定会被扣分，且这些规定合理合法，同时约定了扣分后的相应处理措施，如在一定积分以下可能影响业主享受某些增值服务等，这种情况下，只要双方都知晓并同意该条款，且不违反法律法规的强制性规定，那么这种扣分行为可以视为一种合同约定的履行方式，但如果合同中的约定明显不合理，如扣分后对业主进行高额罚款等，这种约定可能会因违反法律规定而被认定为无效。

对员工扣分

当物业公司对自身员工进行扣分时，情况则有所不同。

企业管理自主权：企业有权根据自身的经营管理需要，制定内部的规章制度，对员工的工作表现进行考核和管理，扣分可以作为一种绩效考核的方式，用于评估员工的工作质量和效率，只要这种规章制度是通过民主程序制定的，即经过职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定，并且内容不违反法律法规的规定，那么对员工进行扣分是合法的。

告知义务：物业公司需要将这些规章制度明确告知员工，让员工清楚知道哪些行为会被扣分以及扣分的后果，如果员工违反了规定被扣分，并且该扣分行为符合公司的规章制度，那么员工应当接受相应的处理。

物业公司扣分是否违法不能一概而论，需要根据具体的主体和情形，结合法律规定和合同约定来判断，无论是对业主还是员工进行扣分，都应当遵循合法、合理、公平的原则。