北京现在还有小区没有物业吗？

在北京，目前确实存在一些小区没有物业进行管理。

部分老旧小区由于建成时间较早，当时规划和建设时并没有考虑到专业物业管理模式，这些小区基础设施较为陈旧，居民以老年人居多，他们对于物业管理的认知和需求与新小区居民有所不同，而且缴纳物业费的意愿和能力也相对有限，再加上小区规模较小、配套设施不完善等因素，导致难以吸引专业的物业公司入驻，例如一些建于上世纪七八十年代的筒子楼小区，居住环境较为简陋，房屋产权情况复杂，物业公司运营成本高且难以盈利，所以一直处于无物业管理状态，小区的卫生、安保等基本服务主要依靠社区居委会组织居民进行简单维护。

一些自建房小区或者城中村改造后的小区也可能没有物业，自建房小区通常是由居民自行建设和管理，缺乏统一的规划和规范，居民更倾向于自主管理公共事务，而城中村改造后的小区虽然居住环境有了一定改善，但在管理模式上还处于过渡阶段，部分居民还保留着原来的管理习惯，对专业物业的接受度不高，暂时没有引入物业进行管理。

不过，随着城市管理水平的不断提升和居民生活需求的提高，越来越多无物业小区也在探索新的管理模式，比如引入社区托管、成立业主自治组织等，以提升小区的居住品质和管理水平。