物业费该由房东承担吗？

在物业日常工作中，关于物业费究竟该由房东还是租客承担的问题，常常引发各方的讨论。

从法律层面来看，并没有明确规定物业费必须由房东承担，通常情况下，物业费的承担会依据租赁合同的约定来确定，如果租赁合同中明确写明物业费由房东支付，那么房东就有义务按照合同约定按时缴纳物业费，这是因为合同是双方真实意愿的体现，具有法律效力，双方都应当遵守合同条款。

在实际生活中，许多租赁合同会约定物业费由租客承担，这种情况也较为常见，因为租客在租赁期间实际使用了房屋及小区的公共资源，由其承担物业费似乎也合情合理，而且对于房东来说，将物业费转由租客承担，也能减轻自己的经济负担。

但需要注意的是，即便租赁合同约定由租客承担物业费，房东也并非完全没有责任，如果租客拖欠物业费，物业在多次催缴无果的情况下，还是有可能会联系房东，因为房东是房屋的产权人，物业有权利向其主张权益，房东在缴纳物业费后，可以依据租赁合同向租客进行追偿。

在一些特殊情况下，即便合同约定租客承担物业费，房东也可能需要承担一定责任，比如租客长期拖欠物业费且无法联系，而房东又没有尽到监督和提醒租客缴费的义务，物业可能会认为房东存在一定过错，从而要求房东先行垫付物业费。

物业费是否由房东承担不能一概而论，关键在于租赁合同的具体约定，无论是房东还是租客，都应该在签订租赁合同时明确物业费的承担方，避免日后产生不必要的纠纷，物业也应该做好沟通和协调工作，确保物业费能够按时足额缴纳，保障小区的正常运营和管理。