北京物业上门维修收费吗？

在北京，物业上门维修是否收费不能一概而论，这需要分多种情况来看。

要看维修的内容是否在物业服务合同规定的免费服务范围内，物业对小区公共区域的设施设备进行日常的维护和小修是包含在物业费当中的，不会额外收费，比如公共楼道的照明设备损坏，物业安排人员上门维修灯泡、更换简单的开关等，这类公共区域的基础维修服务是不应该再向业主收取费用的，因为业主缴纳的物业费已经涵盖了对公共设施的日常维护成本。

如果是业主户内专属部分的维修，情况就有所不同了，对于一些简单的小故障，有些物业为了提升服务品质和业主满意度，可能会提供一定次数的免费上门维修服务，新入住的业主在短时间内遇到门锁小问题、水龙头轻微漏水等情况，物业会免费帮忙处理，但通常这种免费服务是有一定限制的，比如规定一年免费上门维修不超过几次等。

要是户内维修涉及到更换零部件或者较为复杂的维修工作，物业往往会收取相应的费用，这是因为更换零部件需要采购成本，而且复杂的维修工作需要投入更多的人力和技术，比如业主家里的马桶堵塞严重，需要使用专业的疏通设备和工具，或者空调故障需要更换压缩机等零部件，物业在维修时就会根据零部件的价格以及维修工时来收取费用，收费标准可能会因物业的不同而有所差异，有的物业会按照市场行情制定合理的收费价格，也有的会与业主协商确定具体费用。

还有一些特殊情况，如果小区成立了业主委员会，业主委员会可能会与物业协商制定户内维修的收费标准，以保障业主的权益，如果维修是由于物业的过错导致的，比如在进行公共区域施工时损坏了业主的户内设施，那么物业应该免费为业主进行维修。

北京物业上门维修是否收费要根据具体的维修内容、物业服务合同的约定以及小区的相关规定等来综合判断，业主在遇到维修问题时，可以先向物业咨询清楚收费情况，避免不必要的纠纷。