物业免费修房子违法吗？

在物业管理的实际场景中，物业免费修房子这一行为是否违法需要分情况来看待。

从法律和常规物业管理规定的角度来讲，物业免费为业主修房子通常并不违法。

一般情况下，物业服务企业与业主之间会签订物业服务合同，合同中会明确规定物业的服务范围和职责，如果房屋存在一些属于物业维修责任范围内的问题，比如公共区域的设施损坏、房屋的共有部分出现问题等，物业进行免费维修是履行合同约定的正常服务行为，这不仅不违法，还是其应尽的义务，小区楼道的墙面脱落，物业安排人员进行免费修复，这是保障小区公共环境安全和美观的必要举措，完全符合相关规定。

即便问题不属于物业合同规定的维修范围，但物业出于提升服务质量、维护良好的业主关系等目的，主动为业主提供免费维修服务，这也是一种值得鼓励的行为，比如业主家中的门锁出现小故障，物业工作人员利用自己的技能免费帮忙修理，这体现了物业的人性化服务，增进了与业主之间的感情，也不存在违法的情况。

也存在一些特殊情况可能会使物业免费修房子的行为产生问题，如果物业免费修房子的资金来源不合法，例如挪用了专项维修资金等专款专用的款项来进行免费维修，那就违反了相关法律法规，专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，有严格的使用规定和审批流程，随意挪用会受到法律的制裁。

通常情况下物业免费修房子不违法，但要确保其行为符合资金使用规定和合同约定等相关要求。