物业交房时需要交哪些费用呢？

在物业交房时，业主通常需要缴纳一系列相关费用，以下为您详细介绍。

一、契税

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，首套房面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照1.5%征收，如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%，不过，不同地区的契税政策可能会有所差异，具体要以当地规定为准，契税是交给国家税务部门的，通常在办理房产证之前缴纳。

二、维修基金

维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其缴纳标准各地不同，有的地方是按照房屋总价的一定比例收取，一般在2% - 3%左右；也有的地方是按照每平方米多少钱来计算，维修基金由业主缴纳，归全体业主共同所有，由当地的房地产管理部门代管，待小区成立业主委员会后，可移交给业主委员会管理。

三、物业费

物业费是业主在交房后需要向物业公司支付的服务费用，物业费的收取标准根据小区的档次、物业服务内容等因素而定，普通住宅小区的物业费可能在每平方米每月1 - 3元左右，而高档住宅小区的物业费可能会更高，物业费通常是按季度或者年度缴纳，从交房之日起开始计算。

四、装修保证金

为了保证业主在装修过程中不会对房屋结构、公共设施等造成破坏，物业公司通常会收取装修保证金，金额一般在几千元不等，具体数额由物业公司根据小区情况确定，当业主装修完毕，经物业公司检查，确认没有违反装修规定后，装修保证金会全额退还。

五、垃圾清运费

业主在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业公司统一清运处理，因此会收取垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准一般根据房屋面积或者垃圾的重量来计算，每平方米可能在几元到十几元不等。

六、水、电、燃气等费用

在交房时，业主需要预缴一定金额的水、电、燃气费用，这些费用是用于日常生活的基本开销，具体预缴金额因地区和小区而异，水费可能预缴几百元，电费和燃气费也会根据实际情况进行预缴。

物业交房时涉及的费用种类较多，业主在交房前最好了解清楚各项费用的收取标准和依据，避免不必要的纠纷，要注意向物业公司索要正规的收费票据，以保障自己的合法权益。