大连租房会包物业费吗？

在大连，租房是否包含物业费并没有一个统一的标准，它受到多种因素的综合影响。

从市场普遍情况来看，这取决于房东和租客之间的协商结果，有些房东会选择承担物业费，将其包含在房租之中，这种情况一般出现在房东希望房子能更快租出去，或者房子本身存在一些其他方面的优势，比如地段好、装修精美、家电齐全等，房东通过承担物业费，能增强房屋在租赁市场上的竞争力，吸引更多租客，而且对于房东来说，他们更注重房屋的整体收益，承担物业费可能换来更高的租金或者更稳定的租客。

也有相当一部分房东会要求租客自行承担物业费，这可能是因为房东本身持有房产的成本较高，希望通过让租客承担物业费来减轻自己的经济压力，一些老旧小区的物业费相对较低，房东认为让租客承担也不会对租客造成太大负担，所以就会将物业费转嫁到租客头上。

不同的房屋类型和租赁方式也会影响物业费的承担情况，整租和合租的情况就有所不同，在整租时，租客与房东的协商空间相对较大，对于物业费的承担方式可以进行较为深入的沟通，而在合租时，由于涉及多个租客，情况会相对复杂一些，房东可能更倾向于让租客共同承担物业费。

在大连租房时，无论是租客还是房东，都应该在签订租赁合同之前，就物业费的承担问题进行明确的沟通和协商，并将协商结果清晰地写进租赁合同中，以避免日后产生不必要的纠纷。