物业现在可租售吗？

在当今房地产市场多元化的发展态势下，物业是否可租售成为众多业主、投资者以及租户颇为关注的问题，答案是，现在物业在很多情况下是可以租售的，但要依据不同的物业类型和相关规定来具体判断。

对于商业物业而言，其租售情况较为普遍，商业地产开发商在项目建成后，通常会将一部分物业用于出售给投资者，投资者购买后可以自主选择继续出租获取租金收益，或者等待物业增值后再转手出售，比如城市中的购物中心、写字楼等，常常会有整层或者单个商铺的出售和出租信息，一些大型的商业综合体，开发商会将部分楼层分割成不同面积的商铺进行售卖，同时也有部分物业自持并对外出租，吸引各类商家入驻，形成一个完整的商业生态。

住宅物业同样存在大量的租售现象，普通住宅小区的业主如果因为工作调动、家庭原因等各种因素，可能会选择出售自己的房屋，也有不少业主将闲置的房屋出租，以增加额外的收入，在一些大城市，由于租房需求旺盛，很多小区周边都有大量的房屋出租信息，对于新建的住宅小区，开发商也会将剩余的房源对外销售，以回笼资金。

并非所有的物业都可以随意租售，比如一些保障性住房，像公租房、廉租房等，它们的性质决定了只能用于租赁，且租户需要符合一定的条件才能申请入住，这类物业是不允许进行销售的，还有一些特殊用途的物业，如政府机关办公用房、学校、医院等公益性物业，它们的产权通常属于国家或集体，一般情况下也不参与市场的租售活动。

在物业租售过程中，还需要遵循一系列的法律法规和相关手续，出售房屋需要办理产权过户手续，确保房屋的产权清晰；出租房屋也需要签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务。

现在大部分类型的物业在符合相关规定和手续的前提下是可以租售的，但也存在一些特殊性质的物业受到限制，无论是租还是售，都需要了解清楚相关的政策和流程，以保障自身的合法权益。