物业到期撤离应移交什么？

在物业管理服务中，物业合同到期后撤离小区是较为常见的情况，物业到期撤离时究竟应移交哪些内容呢？这不仅关系到新老物业的交接能否顺利进行，更直接影响着小区居民的正常生活和小区的有序管理。

物业应移交相关的物业资料，这些资料是对小区物业管理情况的详细记录，具有重要的参考价值，具体包括物业承接查验资料，如小区房屋、设施设备的验收文件，这能帮助新物业了解小区房屋和设施设备的初始状况，判断其是否存在质量问题或潜在隐患，还有业主资料，包含业主的姓名、联系方式、房屋面积等基本信息，方便新物业与业主进行沟通和服务，小区的规划图、竣工图等图纸资料也需要移交，这些图纸可以让新物业清楚了解小区的整体布局、建筑结构和管线走向等情况，为后续的管理和维护工作提供依据。

物业用房及相关设施设备也在移交范围内，物业用房是物业管理工作开展的场所，包括办公室、会议室、仓库等，物业到期撤离时，应将这些物业用房完好无损地移交给新物业，并确保其配套的水电、通讯等设施正常运行，小区内的公共设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，都要进行全面的检查和维护后移交，要提供设备的运行记录、维修保养记录等资料，让新物业能够掌握设备的使用状况和维护历史，以便更好地进行后续的管理和维护，保障小区居民的正常生活需求。

物业的财务资料也必须移交，这包括物业管理期间的各项收支明细，如物业费的收缴情况、公共收益的收支情况等，公共收益是指利用小区公共部位进行经营活动所取得的收入，如电梯广告收入、停车场收费收入等，物业应将这些收入的明细账目和相关合同移交给新物业，确保财务的透明度和可追溯性，还需要移交小区的维修资金使用情况资料，让新物业了解维修资金的剩余金额和使用记录，为后续小区的维修和改造工作做好准备。

物业在撤离时还应移交一些其他的重要事项，比如正在进行的物业管理项目和服务合同，如绿化养护合同、垃圾清运合同等，要将这些合同的详细情况告知新物业，并协助新物业与相关合作方进行沟通和交接，确保服务的连续性，要对小区内的遗留问题进行梳理和说明，如未解决的业主投诉、未完成的设施设备维修等，以便新物业能够及时了解情况并采取相应的措施加以解决。

物业到期撤离时需要移交的内容涵盖了资料、用房、设施设备、财务等多个方面，只有做好全面、细致的移交工作，才能保证新老物业的顺利交接，维护小区的正常秩序和居民的合法权益。