物业费属于财务什么费？

在财务领域，物业费的归属需要根据不同的主体和用途来确定。

对于缴纳物业费的一方而言，如果是企业缴纳物业费，需要依据企业的性质以及物业用途进行分类。

对于一般企业来说，若物业用于企业的日常办公，那么物业费通常会被归类到“管理费用”科目，管理费用涵盖了企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，物业费属于维持企业办公环境正常运转的开支，符合管理费用的定义，一家科技公司租赁办公场地，每月向物业缴纳的物业费就应计入管理费用。

要是企业将物业用于销售相关活动，如企业的销售门店所产生的物业费，则应计入“销售费用”，销售费用是企业在销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，门店的物业费是为了支持销售业务的开展而产生的成本，所以应归为此类。

而对于房地产开发企业，在项目尚未完工交付前，为项目配套的物业所发生的物业费，可能会作为“开发间接费用”核算，开发间接费用是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出，此时的物业费与项目开发直接相关，当项目完工交付后，若物业用于企业自持经营，后续物业费的归类就如同一般企业，根据用途分别计入管理费用或销售费用等。

对于收取物业费的物业服务企业来说，物业费是其主要的收入来源，在财务上应确认为“主营业务收入”，物业服务企业通过为业主提供物业管理服务，按照合同约定收取物业费，这是其经营活动的核心收入，所以应计入主营业务收入科目。

物业费在财务中的归类要根据具体的主体和实际用途来准确判断，不同情况会有不同的财务处理方式。