物业费不包括哪些服务？

在日常生活中，很多业主对于物业费所涵盖的服务内容存在一定的误解，认为只要交了物业费，小区里的所有事情都应该由物业公司负责，物业费并不包含所有的服务项目，下面就为大家详细介绍一下物业费通常不包括哪些服务。

房屋内部的维修服务一般不在物业费的范围内，物业费主要是用于小区公共区域的管理和维护，而业主家中的水电维修、门窗损坏维修、家电故障维修等，这些都属于业主的私人空间和物品，除非在购房合同或者物业服务合同中有特别约定，否则物业公司没有义务免费为业主提供这些服务，不过，有些物业公司会提供有偿的上门维修服务，业主可以根据自己的需求选择是否使用。

车辆的保管费用，虽然很多小区会收取停车费，但这并不等同于车辆保管费，停车费主要是用于小区停车位的使用和管理，包括车位的清洁、照明等费用，如果业主的车辆在小区内出现刮擦、被盗等情况，物业公司并不一定承担全部责任，除非物业公司在管理上存在明显的过错，如果业主希望车辆得到更全面的保管服务，可能需要额外购买相关的保险或者与物业公司协商签订专门的车辆保管协议。

业主个人财产的保管服务，比如业主家中的贵重物品被盗、丢失等情况，物业公司通常不会对此负责，物业费主要是保障小区公共区域的安全和秩序，如小区的门禁管理、巡逻等，但对于业主私人空间内的财产安全，物业公司无法进行直接的监管，业主需要自行采取措施，如安装家庭防盗设备、购买财产保险等，来保障自己的财产安全。

业主的私人事务服务也不在物业费范围内，例如业主需要搬运家具、代取快递等，这些都属于个性化的服务需求，虽然有些物业公司会提供一些便民服务，但这并不是他们的法定义务，如果业主需要这些服务，可能需要支付额外的费用。

房屋的增值服务，物业费主要是用于维持小区的基本运营和服务，而房屋的增值服务，如房屋的装修设计、房屋的市场评估等，都不属于物业费的服务范畴，这些服务需要业主自行寻找专业的机构或者人员来完成。

业主在缴纳物业费时，应该清楚地了解物业费所包含的服务内容和不包含的服务项目，避免产生不必要的误解和纠纷，业主也应该积极与物业公司沟通，共同维护小区的良好环境和秩序。