什么样的房子不用交物业费？

在房地产市场中，大多数购房者都清楚，购买房产后往往需要缴纳一定的物业费，用于小区的日常维护、安保、清洁等服务，确实存在一些类型的房子在特定情况下可能不需要缴纳物业费。

一些老旧的自建房，这类房子通常没有专门的物业管理公司介入，它们可能是由居民自己组织起来进行简单的公共区域管理，比如几户邻居共同商量打扫门前的道路等，由于没有物业公司提供专业的服务，也就不存在缴纳物业费的问题。

一些政府保障性住房，例如部分早期建设的廉租房，政府为了保障低收入群体的住房需求，会对这类住房的管理进行特殊安排，有的廉租房社区可能由政府相关部门直接管理，或者由社区组织居民进行自治管理，在这种情况下，住户可能无需缴纳像普通商品房那样的物业费。

一些农村集体产权的房子，也就是我们常说的小产权房，这些房子一般位于农村集体土地上，其周边的公共服务和管理往往由村集体负责，村集体可能会通过集体资金来承担道路维护、环境卫生等方面的费用，所以居住者不需要缴纳物业费。

不过，需要提醒大家的是，即使某些房子表面上不用交物业费，但可能会存在其他形式的费用，比如自建房虽然没有物业费，但居民可能需要共同出资对公共设施进行维修；廉租房可能会有一些象征性的管理费；小产权房所在的村集体也可能会要求居民以其他方式为社区建设贡献力量，不缴纳物业费虽然在短期内看似节省了开支，但也可能意味着享受不到专业物业公司提供的全面、高质量的服务。