在房地产市场蓬勃发展的当下，物业服务项目的竞争愈发激烈，众多物业企业都在为获得一个个项目而各显神通，物业凭什么能够拿到项目呢？这背后涉及到多方面的因素。专业的服务能力是关键，一个项目的业主对于物业的基本诉求就是能够获得全方位、高质量的服务，...
在当今社会，物业公司扮演着至关重要的角色，它管理着众多居民和企业的生活与工作空间，物业公司最需要什么精神呢？我认为，服务精神、责任精神和创新精神是物业公司不可或缺的三种精神。服务精神是物业公司的立足之本，物业公司的核心业务就是为业主和租户提...
在探讨前期物业合同业主是否需要交费这个问题前，我们先来了解一下什么是前期物业合同，前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同。一般情况下，业主是需要按照前期物业合同的约定来缴纳费用的，...
在物业管理工作中，群租房一直是一个备受关注且颇具争议的话题，物业对于群租房究竟应该持有怎样的态度呢？从安全角度来看，物业必须高度重视并保持严格监管的态度，群租房往往存在人员密集、居住空间被过度分割等问题，大量人员居住在有限的空间内，会增加消...
在物业管理的交接过程中，新物业选好老物业才走并非是绝对的标准流程，但在实际操作里存在多种情况。从理想且常见的情况来说，为了保障小区物业管理的平稳过渡，通常会在选好新物业之后，再让老物业撤离，当小区业主对老物业的服务不满意，或者物业服务合同到...
在日常生活中，很多业主都会遇到这样的疑问：自己购买的房子还没装修，是否需要向物业交取暖费呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。从相关规定层面来看，不同地区对于未装修房屋的取暖费缴纳有着不同的政策，有些地区依据供热管理条例规定，只要供热企业已...
物业并不是属于某个特定国家的概念，物业，从广义上讲，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，它是一种客观存在的资产形式，在世界各个国家和地区都有其存在和发展。在不同国家，物业有着相似的功能和意义，无论是发达国家如美...
在日常生活中，我们常常会在小区等场所看到物业与业主之间因车辆问题产生的各种纠纷，其中一个备受关注的问题就是：物业有资格扣留车辆吗？从法律层面来看，物业并没有直接扣留车辆的资格，物业本质上是为业主提供服务的企业，其主要职责是依据物业服务合同，...
在小区生活中，居民们常常会遇到各种需要维修的情况，比如水管破裂、门窗损坏、电梯故障等，这时候大家最关心的问题之一就是小区物业维修是否花钱，这个问题不能一概而论，需要分不同的情况来分析。对于一些公共区域的维修，通常是不向居民单独收费的，小区的...
在日常生活中，我们有时会遇到物业禁止业主出小区的情况，这一现象引发了诸多争议，那么物业不让出小区，这到底合理吗？从某些特定情况来看，物业不让出小区可能存在一定的合理性，在重大公共卫生事件期间，如爆发严重的传染病疫情，为了遵循政府的防疫要求，...
